书名：基建投资、城市更新、REITs与财务分析决策
作者：余文恭
ISBN：978-7-5216-2868-5
出版社：中国法治出版社
出版日期：2022.11
本书分为两个模块，模块一是基建投资分析，模块二是财务分析，由于基建投资分析更多是知识点的学习，基本上只要按部就班地阅读本书的文字、图表，并观看相应的视频，对于基建投资分析的内容应该就能有所掌握。比较需要说明的是本书基建财务分析部分。基建财务分析可以细分为：边界条件的设定(本书第九篇)以及财务模型的建立(本书第十篇至第十二篇)两部分。建议学习边界条件时，要对相关的合同条款(附录一、附录二)一起阅读。边界条件是一个基建投资项目的基础，它在很大程度上会影响财务分析的结果，所以边界条件必须通过具有法律效力的合同条款固定下来，我们在法律上称为“情势变更原则的基础条件”，未来进行付费金额的调整时，才能有所依据。由于同时具备法律与财务专业的人才较少，所以在投资项目的分工上，经常会看到法律与财务之间缺乏有效的衔接与整合，因此本书介绍F市的案例时，不光是针对财务的部分进行了详细的说明，还针对该案例特别编制了投资合同（即附录一、附录二）。