书名：广厦天下
副标题：房地产经济学ABC
作者：陈淮
出版社：中国发展出版社
ISBN：9787802346895
出版时间：2011
页数：418
定价：70.00
内容简介： 本书是著名经济学家、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮系列讲座之二，是其近年来所作的无数次讲座的综合。 若干年来，在房地产问题上，在各种公众性信息中充斥着很多似是而非的东西；无论懂不懂，人们都在对房地产发表着各种各样的评论。本书呈现给读者的，正是一个特立独行的学者思考，是一部独立于任何官方立场、任何开发商诉求的学问集合。 全书共分三篇二十五讲，基本包括了当前公众普遍关注的与房地产相关的问题，如合理房价问题，买房防通胀问题，人人有房住和人人有住房问题，公务员住房问题，农民工住房问题，房产税问题，房地产金融问题，以及国外在解决住房问题上的经验教训。作者秉承其一贯的写作风格，内容精要通俗，语言幽默风趣，适合广大读者阅读。 读者对象：政府官员、房地产行业从业者、高校师生及相关各业知识分子，普通读者。 陈淮，国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。出版有《工业化-中国面临的挑战》等专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。工业化理论与房地产经济研究者。09年11月12日，陈淮在“后危机时代的全球金融与中国机会”论坛中表示，如果中长期战略发展，中国房地产战略发展毫无疑问地还有20年到30年的辉煌期，不存在可不可持续发展的问题。2010年非常可能是平均房价会下跌。 第十一讲 买房防“通胀”靠谱吗？ 第十二讲 中国的房价收入比几时能达“国际惯例”？ 第十三讲 “房奴”真那么可怕吗？ 第十四讲 房价的主体不是房 第十五讲 利率、房租、房价是个“三角恋” 第十六讲 改善型需求是市场的需求主体 第十七讲 “居者有其屋”的落脚点是“住有所居” C篇 议论与思考篇 第十八讲 农民工住房是个艰巨的历史任务 第十九讲 节约资源是个大战略 第二十讲 日本的教训究竟何在？ 第二十一讲 购房目标要讲系统论 第二十二讲 税收能在多大程度上调控房地产 第二十三讲 金融创新之路还有多长 第二十四讲 公务员该住什么样的房子 第二十五讲 住房消费也要讲健康文明后记 · · · · · · 对房地产经济狗屁不通的我，本来想看看这本ABC扫扫盲，结果看完了发现，原来媒体和砖家也是狗屁不通。建议不懂装懂的人都来看看这本ABC扫扫盲，咱们这个社会有太多人去干盲人摸象的事情，能沉下心来把事情理顺的人太少。总体感觉这本书分析问题的核心立场是，研判房地产市场要结合我国的国情。作者马哲底子深厚，又贴近政策层面，因此看待我国房地产问题容易抓住关键，比起说起话来东一榔头西一棒槌的很多砖家强太多。虽然其... 对房地产经济狗屁不通的我，本来想看看这本ABC扫扫盲，结果看完了发现，原来媒体和砖家也是狗屁不通。建议不懂装懂的人都来看看这本ABC扫扫盲，咱们这个社会有太多人去干盲人摸象的事情，能沉下心来把事情理顺的人太少。总体感觉这本书分析问题的核心立场是，研判房地产市场要结合我国的国情。作者马哲底子深厚，又贴近政策层面，因此看待我国房地产问题容易抓住关键，比起说起话来东一榔头西一棒槌的很多砖家强太多。虽然其大部分观点有为政府背书的嫌疑，但是凭我现在的三脚猫功夫还看不出哪里逻辑不通，因此打五星。 取得的成果 累积的风险与应对之策 有恒产者有恒心 持有资产是从无产到有产的必经之路 财富累积能力是买进资产的前提 金融杠杆是放大器 也助长了炒作之风 货币放水刺激了经济 也带来了资产价格飙升 这些利与弊 如影随形 显而易见 功底深厚 大开大合 逻辑强大 但不排除某些地方存在强行辩护 从各个方面阐述了我国房地产的发展状况： 时间维度的过去现在到未来展望 与国际对应的普遍性与特殊性（自有国情在此） 取得的成果 累积的风险与应对之策 有恒产者有恒心 持有资产是从无产到有产的必经之路 财富累积能力是买进资产的前提 金融杠杆是放大器 也助长了炒作之风 货币放水刺激了经济 也带来了资产价格飙升 这些利与弊 如影随形 显而易见 94年分税制后 土地财政贡献了地方财政收入的半壁江山 地方政府依赖土地财政运转 银行 地产商 私人大户从中分利 尽早参与 紧跟大部队才是正途（前提是整个向上的逻辑没有改变，即不接最后一棒） 如今城市化接近60% 城市群（都市圈）战略正在施行 还有最后一段路要走 这是机会的延续也是风险的累计 保重 很平实的书，后面的跋写的很真诚。普及了很多房地产的基本知识，但是这些在媒体上基本没有看到过。 摘抄： 1990年，我国城镇实有住宅建筑面积是20亿平方米，2010年为140亿平方米。 我们面对的是新兴的朝气蓬勃的城市化，而美国面临的是过度饱和的老化的衰退的城市化。广阔的... 2016.7 p18: 目前发达国家中每年住房交易总量中八成以上是二级市场的成交。 就是在美国，租房住的人也接近40%。 p143：重置成本才是真实的土地成本； 企业在再生产活动中补充同质同量的生产要素所需要支付的代价就是重置成本 p153：通胀并非都是由总需求大于总供给引起的... 我学金融的，但对经济与金融，房地产的理解的还不如他透彻，推荐~~ 如果不想死记书本上的教条，而是想深刻理解经济中各种知识的脉络以及应用，可以看这本书，不会让你看不懂，再复杂的道理用几句话让你懂了，这就是写书人的本事。 一本很有水平的书!作者深谙宏观经济规律，因此在讲房地产的时候，有理论，有数据。 房地产经济学ABC，第四讲 政策能“包治百病”吗？那怎么行？人们在市场和政府之间找到了一个叫做“政策”的东西，在尊重市场、尊重客观规律的前提下，依靠政策来实现社会主观意志对市场的有限... 全书的内容可以分成两类，废话和胡说。 废话，就是正确的但是大家都懂的事实，比如买房有机会成本，这个机会成本就是你把钱存在银行的利息，然后为了论证这个机会成本的存在，还要写一大段，这不是废话吗？ 胡说，就是扯淡，我懒得吐槽，举一个例子，作者说中国的房屋数量是...